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福州53亿两旧改地块流拍仅一商地底价成交

2021-09-16 16:47 已有人浏览
本文摘要:12月13日上午,福州市国土局2013年第八次公开发表转让土地完结,原计划转让的三幅地块中,宗地2013-41和宗地2013-42两幅旧城改建地块流拍;而2013-43号商服地块顺利转让,由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得。顺利转让的2013-43号海峡金融商务区S地块,坐落于鳌峰路以南,土地面积11806平方米(17.71亩),为福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得,楼面价2901元/平方米。

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12月13日上午,福州市国土局2013年第八次公开发表转让土地完结,原计划转让的三幅地块中,宗地2013-41和宗地2013-42两幅旧城改建地块流拍;而2013-43号商服地块顺利转让,由福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得。顺利转让的2013-43号海峡金融商务区S地块,坐落于鳌峰路以南,土地面积11806平方米(17.71亩),为福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得,楼面价2901元/平方米。而因无人明确提出宗地号2013-41号,宗地2013-42号地块的申请人报价,2幅地块将再议上海证券交易所转让。

其中2013-41地块起始价高达51.02亿元,其包括太平汀洲原有屋区改建地块和苍霞原有屋区改建地块,该两宗地块土地面积分别为15.45万平方米(231.77亩)和10.50万平方米(157.52亩),合计近26万平方米。该地块拒绝,竞买人需为公司注册地在福建省,本身不具备房地产开发一级资质的企业法人;竞买人或其子公司须在近五年内参予过旧城改建项目,其中单个项目安置房总建筑面积不少于50万平方米。此外,该地块拒绝,竞得人需向福州台江区获取该地块内59.653万平方米产权对调房(其中办公用房获取3万平方米;住宅安置房获取56.6530万平方米)及30个地下停车位(可办单位产权)可供征税移往,房屋征税后,剩下安置房归台江区政府。

而且该地块内的公共服务设施(幼托、街道办事处、派出所、公共卫生服务中心、公共卫生服务站、文体活动中心、文体活动车站、社区居委会、社区中心、社区卫生服务中心、公厕、垃圾中转站)由竞得人投资建设,产权归台江区人民政府。另外,某种程度流拍的2013-42号宗地为共和路原有屋区改建地块,坐落于六一南路与朝阳路交汇处的东南角,土地面积8438平方米(12.66亩),起始价为2.3亿元;该地块拒绝,竞买人需为具备房地产开发资质的企业,且不应确保最少有3200平方米的异地移往现房用作本项目重复使用异地现房移往。


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